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如果你急需現金週轉、在找貸款的相關資訊時，你會找誰幫忙？

最常想到的借錢管道不外乎家人、朋友、當鋪、銀行信貸等等

但找朋友、家人傷自尊、看別人臉色

找當鋪怕不合法、利息高有危險

最合法又安全的做法還是跟銀行貸款

 

 

但是找銀行：每間貸款利率方案又好複雜～～

1. 要怎樣貸才貸得出來？

2. 要怎樣跟銀行借錢速度最快？

3. 要怎樣貸、利率才能最低？

4. 每月付多少的利息錢，才不會造成你的負擔？

 

你想要貸款額度、貸款利息、或是債務問題， 這些條件都要顧慮到

上網比較了半天，費時費力，不知如何是好 !

自己親身處理那些惱人、繁瑣的貸款申請流程

除了浪費時間外，一個人能處理的資訊量實在有限

而且若只跟一家銀行比較 ? 被當冤大頭都還不知道 !!

 

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提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

魔鬼藏在細節裡，小心掉入銀行陷阱：

1.低利率「期數限制」

你是否曾經看過類似「信貸ＯＯ好禮 前兩期年利率0.88%」的廣告？辦貸款居然有不到1％的超低利率！？你應該要知道上頭寫著此利率僅存於「前兩期」的真相。但實際上有許多人只在意那個令人心動不已的「0.88%」。

如果我們只能看見最低利率，卻不仔細思考長期計息後的實際利率，就會被廣告話術洗成「特大號的盤子」。

 

2.是否綁約與提前清償違約金

有人說：「在低利率期間還清貸款就好啦！」這個方法很不錯，可惜你知、我知，銀行也知道。仔細檢查銀行最後遞給你的合約書，上面是否有記載綁約期(通常為12個月)，以及提前清償違約金的計算方式(一般為提前償還金額的3%，對，銀行就是要賺你的利息錢~)

 

 

再次提醒～～～

自己找銀行比較利息，若多次多家送件會被銀行 ''聯徵''. 

信用會扣分再扣分 !每一次貸款送件被退件，

都會影響到下一次申請的成功率。在你摸索嘗試自己辦貸款的同時

，也是變相增加你未來失敗的機會。

 

所以，我們若要輕鬆借錢，又不傷自尊呢 ?

偷偷告訴你～～其實不用這麼傷腦筋

找 "專業貸款顧問 " 大數據分析一次到位就對了！

 

現在貸款公司都有推出 "免費貸款諮詢的服務 " 

不論是信貸 . 車貸 . 房貸 . 整合負債 通通可以快速的幫您借到錢

 而且貸款公司最棒的好處是 ～～～

能快速的依你個人的條件，幫你與各家銀行的貸款方案媒合

，立即找出最適合、最划算的貸款方案。

 

更重要的是 " 提高貸款核准率 " 省去你一家一家銀行比較的時間 

與其自己浪費時間，不如交給專業的理債公司來幫你傷透腦筋

找到低利息、低月付的方案，第一次申請就成功

才是解決債務一勞永逸的方法、才是真正的聰明之道。

 

 

如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行有推優惠，哪家利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                            (註)以上方案以OK忠訓官網所提供之資訊為準

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。

人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後，

孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。

在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？

 

首先，你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸)，或找代書(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全，你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口，甚至造成不可挽回的局面

所以－若能善用個人信用貸款，無須擔保品及保人即可申辦

 

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

問題來了：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前，

銀行給你的利率跟額度都只是概估。

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問，

你都只能得到「大概」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的，沒有銀行會願意向你保證能貸款條件，

除非你已經確定要申辦，填了申請書及檢附相關財力證明之後，

銀行才會幫你審核並調聯徵。

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“

讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

也有些銀行銀行員為了業績，同樣也會用這招。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度，

結果最後申辦出來的條件，跟行員當初所說的天壤之別。

這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因，

因為相信大多數人，對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的；

不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。

 

 小心多家送件會被銀行 ''徵聯 ''.  信用會扣分再扣分 !

要找" 專業貸款顧問 "大數據分析一次到位

找到低利息. 低月付的方案才是硬道理 !

 

 

如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

政府合法立案的貸款顧問公司，他們是專門辦理一般民眾的個人貸款評估

不管是信用貸款 . 房屋貸款 . 汽車貸款 . 負債整合 ,

通通都可幫你規劃 !一對一免費諮詢、評估最適合的貸款專案。

建議您可每一家都填表去免費諮詢看看

多比較不同專家給的意見，最後選擇最適合的，那就是最好的方案

填表留了連絡方式之後，客服人員打電話給你的時候

你只要跟他們說：「你的貸款需求」，

他們就會免費為你找適合的方案了

就算評估之後不適合，不貸款也沒關係喔(免費)

 

 

 

                            (註)以上方案以OK忠訓官網所提供之資訊為準

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清純星二代陪睡價曝光 恩客譙爆床技差

娛樂8點半》日本星二代坂口杏里，是已故資深女星坂口良子之女，她外型清純，當初頂著天然呆形象進入演藝圈，成為上遍各大節目的綜藝咖。然而她卻在母親過世後，開始流連於牛郎店，接著更一步步踏上賣淫之路，人生徹底崩壞。坂口良子當年憑藉著在17歲小姐選拔大賽獲得優勝，以模特兒身分踏入演藝圈，自此她在演藝圈屹立不搖長達40年，曾演出《去吧，爱子》、《蒲公英》、《前略母亲》、《池中玄太80公里》、《犬神家族》等多部經典電視劇，形象良好深受觀眾喜愛。後來在坂口良子的幫助下，她與房地產公司董事前夫所生下的女兒坂口杏里也順利踏入演藝圈。雖然坂口杏里未能大紅大紫，但至少能養活自己，當時24歲的她，還戀上了大14歲的當紅諧星小峠英二，不過這段戀情最後以分手收場，隨著母親在2013年逝世，坂口杏里更如脫韁野馬般，沉迷在牛郎店中，不可自拔。 在 Instagram 查看這則貼文 この時間いつもひまぽよ😱😱 歌舞伎町1-12-6歌舞伎町ビル4F お問い合わせは↓ 0362789443 ミネルバ 坂口杏里（@anridayo33）分享的貼文 於 PST 2019 年 11月 月 11 日 上午 4:40 張貼 在坂口良子過世3年後，坂口杏里突然被媒體爆出將下海拍AV的消息，原因眾說紛紜，有人說她是沉迷整形，搞到自己破產，另有一說是她因為失戀沉迷牛郎店中，不僅敗光母親給她的遺產，還欠下龐大債務，搞得自己只能下海還債。 但不管怎樣，以「ANRI」轉戰AV界的坂口杏里，依舊沒有闖出像樣成績，在渾渾噩噩地當了2年的AV女優後，就以「想當個普通女孩」為由，宣布全面退出演藝與AV界。2018年5月，為求溫飽的坂口杏里更爆出接受風俗店邀約，正式走上賣淫之路。店家也在網站公開坂口杏里陪睡價碼，分別為60分鐘7萬日幣(約1萬9台幣)、90分鐘11萬日幣(約3萬台幣)與120分鐘15萬日幣(約4萬台幣)。昔日遙不可及的女明星，現在只要花錢就可一親芳澤，剛開始當然吸引不少尋芳客躍躍欲試，預約嘗鮮，甚至還有處男粉絲特地借錢，預約清晨優惠時段，想讓坂口杏里帶給他美好的初體驗。不過這位處男粉絲最後則是花錢買了一肚子氣，火大向雜誌爆料坂口杏里不僅服務態度差，床技更差，遲到又滿身酒味不說，性愛過程不脫衣服，做到一半還睡著，最後還是自己打手槍結束這一回了，痛批坂口杏里全程應付了事，完全不值得10萬日幣這個價！現年29歲的坂口杏里，至今仍在歡場打滾，不時在社群網站PO出於新宿歌舞伎町夜店陪酒照片。(中時新聞網)

聯手抗陸 日F-35A首次與美海軍聯演

日本航空自衛隊證實，青森縣三澤基地的2架F-35A與長崎縣美海軍佐世保基地的兩棲突擊艦「美利堅號」(LHA 6)，20日於太平洋上空舉行聯合操演。過去空自的F-35A曾與美陸戰隊的F-35B進行共同訓練，此番則是F-35A首次與美海軍展開聯合演習。「美利堅號」新聞稿指出，駐日美軍與空自的F-35A實施整合空中防衛作戰。其目的是為了提升美國遠征打擊支隊和空自的戰術熟練程度、殺傷力與作業互通性。相較之下，空自聲明稿僅輕描淡寫的表示演訓目的在於「提高日美共同應對能力與部隊技能」。美軍表示，美日同盟在過去60年來一直是印度─太平洋地區穩定與安全的基礎。美國的全球盟友中，沒有任何一個國家比日本來得強大。美日兩國每次的共同訓練，都能改善彼此作業互通性與強化雙方聯合整合能力。美軍強調，未來美日同盟會持續扮演印太和平穩定基石的角色。透過F-35A先進戰術演練與演習流程，可確保美日防空與制海權。美軍還表示，這次參與操演的船艦為有史以來最先進的科技產物。「美利堅號」為美國第5代兩棲突擊平台，其與第5代戰機F-35的搭配能大幅提升彼此能力。美方會透過前進部署整合日方所擁有的先進能力。美軍已認識到日方的重要性，會彼此合作維護區域的和平與穩定。 日空自則表示，聯合演訓隊日本而言為非常重要的機會。與其他國家海軍的演訓，是改善作業互通性與聯合作戰能力的關鍵。美日會在印太區定期演訓，以維護雙方對區域穩定與印太自由開放的承諾。文章來源：日本F-35戰機與美軍攻擊艦在太平洋實施訓練(中時新聞網)

報告：新冠肺炎造成美國藥物嚴重短缺

美國明尼蘇達大學的傳染病研究與政策中心（CIDRAP）在最新報告指出，新冠肺炎造成美國藥物供給短缺到了「令人無法接受」的程度。CIDRAP兩年前開始調查美國藥品供應鏈與藥物供給狀況，2020年初入侵美國的新冠肺炎疫情，曝露美國藥品供給存在許多弱點。報告指出，美國的新冠肺炎相關藥物供給逐漸吃緊，40種治療新冠肺炎的重要藥物中，多達29種供給受限，比重達73％。此外，在156種重要急性藥物中，有67種供應不足，比重為43％。報告的作者寫道，藥物短缺攸關生死，意味著有時美國患者就算有錢也買不到能救命的藥品。CIDRAP主任奧斯特霍姆（Mike Osterholm）指出，「藥物供應不足問題的急迫性，與接下來幾個月將面臨新冠肺炎新增確診案例攀升直接相關。藥品短缺將凸顯特定新冠肺炎治療藥物的需求急速增加。但偏偏新冠肺炎重創全球三大藥品生產國中的兩國－印度與義大利。」CIDRAP的研究員表示，疫情衝擊全球製藥市場各個層面和生產地點，並且讓存在多時的問題惡化。工廠關閉、送貨延誤或中斷、貿易限制或出口禁令，皆嚴重打擊藥品供應鏈，在此同時，疫情造成全球對新冠肺炎治療藥品的需求急劇上升。美國藥物短缺問題由來已久，至今依舊是「長期問題」。2001年便有專家開始追蹤美國的藥物供給狀況，但20年來問題仍沒有明顯改善。明尼蘇達大學藥物經濟學教授施德梅爾（Stephen W. Schondelmeyer）指出：「讓藥品短缺變成危機的原因，是沒有單一機構或組織監督這件事，並做出回應。」CIDRAP的報告提出建言解決藥物短缺問題，包括設立新的聯邦機構追蹤、分析、預測、預防，並緩解藥物不足的衝擊。(工商 )

清心福全勾結供應商作假帳 逃漏稅4764萬餘元董座遭起訴

知名手搖飲料店「清心福全」被查獲自2016年起協助空杯製造商「大隆保麗龍」作假帳，讓大隆短報8成回收清除處理費高達3億5555萬餘元。大隆也協助清心虛開轉賣空杯給加盟店的發票，讓清心不但賺一手還逃漏稅4764萬餘元。清心董事長趙福全和大隆莊姓廠商等6人23日全被檢方依詐欺罪起訴。總店設在台南市的清心福全，過去就曾因使用保麗龍杯遭環保團體抗議，更有多次逃漏稅紀錄，一度捐款給公益團體800萬元換取緩起訴處分。檢方表示，大隆生產的保利龍杯及PP杯均屬廢棄物清理法列管應回收清除物品，應據實申報銷售量並繳納回收清除處理費。但處理費連年高漲，保麗龍杯從每公斤37.29元漲至69.83元，PP杯則是每公斤7元，都讓大隆難以負荷，一度與清心重新議價。沒想到雙方議價未果，竟協議由大隆短報8成冷飲杯營業量、逃漏回收清除處理費，藉此降低生產製造成本，讓清心能繼續以低價持續採購空杯。檢方查出，大隆自2016年1月起至今年4月僅申報不到20％的營業量，其餘部分先以代工生產「非列管責任物」的「代工費」名義，虛開不實發票給同集團、但非回收清除物品責任業者的3家公司，再由3家公司開發票給清心及其他業者，不法獲利高達3億5555萬餘元。清心向大隆採購低價空杯後，再轉售給旗下900多家加盟店賺取價差，大隆再以同集團所屬公司名義、虛開與清心轉售價相同金額的發票，幫助清心隱匿實際購入空杯的成本及轉賣加盟店的獲利。檢方估計，清心以此手法逃漏淨營業稅額及營利事業所得稅額為4764萬餘元。清心董事長趙福全等人到案後均辯稱不知情，還互推責任。檢方則根據公司會議紀錄等查扣資料，認定趙男等6人涉案刑法詐欺罪及稅捐稽徵法，偵結後將他們提起公訴，原本在押的清心李姓財務經理則被移審法院後飭回。

相隔不到5分鐘 花蓮新城鄉晚間連2起死亡車禍

相隔不到5分鐘，相距不到10公里，晚間6點多，同樣在花蓮新城鄉轄區，臺九線北上順安段、以及北上崇德段，先後發生死亡車禍，兩起車禍當事人兩女子經送醫院急救，雙雙不幸死亡。新城分局指出，晚間6點44分，在臺九線174.5K北上順安段，63歲李姓女村民，騎乘機車遊南往北直行，與同向蔡民所駕駛小貨車擦撞，擦撞後撞擊中央分隔島，經送往國軍花蓮總醫院，於晚間8點9分急救無效。警方正忙於處理交通事故，6點48分左右，緊接著在臺九線165.8K北上崇德段，陳民駕駛小貨車，沿臺九線南往北直行，撞擊橫跨馬路60歲劉姓女村民，經送往慈濟醫院於8點19分亦宣告急救無效。2件肇事駕駛經酒精濃度檢測均為0，無酒駕情事並有駕照，新城警分局說，員警依規定完成現場測繪及蒐證，正積極調閱附近周邊監視器，肇事責任歸屬刻正調查釐清當中。新城分局呼籲，用路人行經臺九線應依速限行駛並注意車前人、車動態，不得有超速、酒駕等違規行為，以免造成自身及他人危險。★中時新聞網關心您：喝酒過量，有礙健康！

超好拍的員林蜀葵花迷宮 明年確定改到西區辦理

每年春天吸引各地遊客前來賞花、拍照打卡的員林蜀葵花季，明年第七屆活動，確定將要換地方舉行；由大明里南區公園移師至大埔里西區慢速壘球場農地舉辦。員林市長游振雄說，新地點種植面積規模相當，盼延續蜀葵花季繽紛精神，歡迎各地遊客明春一起來賞花。2015年起開辦的員林蜀葵花季，廣植上萬株俗稱「一丈紅」的蜀葵花，在清明節前夕，綻放紅、黃、白、粉各色花朵，吸引各地網美網紅前來打卡分享，漸漸擁有全國知名度。近年公所還結合金剛鸚鵡、可愛動物和文創市集，每年都創造數萬人次遊客，為社區帶來人潮與商機。不過南區公園周邊住宅密集，出入道路又多為小巷弄，近年花季因觀光人潮暴增，人聲鼎沸、加上遊覽車難以進入，影響車輛出入通行，都已造成周邊大明里、大饒里居民困擾；今年花季活動開幕前，更驚傳有心人士噴灑大量不明藥劑，導致近2成花海出現蜀葵葉片枯死、花朵凋零，至今仍未揪出是誰痛下毒手。游振雄表示，公所結合社區辦理蜀葵花季活動多年，已累積一定經驗模式，但同一片農田連續6年種植蜀葵，對土壤地力而言，需要適度休息，因此今年7月1日租約到期，就與多名地主達成共識不再續約，農地今年種植二期稻作，目前則為里作蔬菜期間。 游振雄說，經過同仁巡視選址，明年蜀葵花田，將選在去年通車的員埔路、壘球場旁；面積約0.8公頃多，規模相當，目前與委外廠商進行議約，並邀請大埔社區參與，預計年底前重新整地、可撒下種子，明春即可在西區重現蜀葵花迷宮，未來不排除以每隔幾年輪流在各區租農地的方式辦理蜀葵花季，擴大社區參與。

ICCA年會11／1開跑 將簽高雄議定書

有會展界的奧斯卡之稱的「國際會議協會（ICCA）」，將於11月1日至3日在高雄舉辦第59屆全球年會，高雄市政府經濟發展局23日在高雄展覽館，舉辦會前記者會，邀集全台超過200位國內產、官、學代表出席，一起見證高雄會展產業的重要時刻。「高雄準備好了！」高雄市政府秘書長楊明州致詞時表示，要藉ICCA年會，讓高雄躍上世界舞台。他說，高市府五年來，從競標到舉辦的過程，非常不容易，加上今年疫情攪局，大家都擔心好不容易爭取到的「會展界的奧斯卡」，能否順利舉辦？幸好，高市府團隊透過遠距、線上線下方式規劃議程，讓ICCA年會仍能持續辦理，並作為未來後疫情時代的借鏡。楊明州指出，此次年會更首創「高雄議定書」（Kaohsiung Protocol）」，針對全球會展嶄新模式和產業趨勢，提供指南，將於本屆年會現場公開簽定，代表高雄將以城市之名，寫入世界會展產業歷史，為台灣會展產業立下重要里程碑。他說，高市府未來也將持續推動亞灣區會展、觀光、5G、AIoT、數位內容及經濟活動發展，運用海、空雙港優勢，打造高雄成為不輸香港維多利亞港的國際門戶。與會的經濟部國貿局副局長李冠志表示，今年因為疫情爆發，經濟部與高市府及協力單位，從年初就持續與ICCA總部溝通，非常高興最後睽違28年的ICCA年會，仍可透過視訊順利在台舉辦。他期待，藉由ICCA年會，展現高雄年輕、開放、多元的特色，把高雄的願景投射在會展產業的發展，透過年會讓國內業者與各國ICCA會員互動，找出後疫情時代會展產業發展的新模式。(工商 )

散戶小心了 專家：美紓困案過關 股市恐更驚嚇

美國人開始只想把錢存起來過冬，這是利多出盡的原因。美國利用「匯率和利率」雙率將美國的衰退輸出給全世界，讓全世界來共同承擔11年前美國雷曼事件金融海嘯危機，美國聯準會（FED）幾乎連吃奶的力氣都用上了，提供政策支持，如今換國會扛起加速經濟反彈的重任，這個紓困案的規模必須夠大，紓困案過關和何時過關攸關美國和全球經濟，知名經濟學家魯比尼在 Business Insider 的國際趨勢節（Global Trends Festival）表示，期待 V 型復甦的民眾將會失望，比較可能的情況是，美國經濟復甦經過夏季強力反彈後，變得「極度貧血」（extremely anemic）。利多或利空都不會反應兩次，這是人類的行為模式，看過的利空就不會害怕，當然看過的利多也就會鈍化，今年2月底美國釋出2.2兆美元讓資產負債表到現在已經攀升超過7兆美元，台灣也大舉擴張財政刺激1.3兆台幣，你還緊盯第二次紓困案談判結果嗎?會通過的，因為美元指數貶破93點，下跌已經透漏了過關的訊息，但是股市的反應開始牛皮了，這已經給了我們答案，不是嗎?!當這次再通過規模1.8~ 2.2 兆美元紓困方案，證明市場對新紓困案的渴求，證明美國復甦速度遠低於平均水準，當然挑明了美國失業率仍維持高檔，還是有一半以上的美國人沒有工作且幾乎沒有收入，因此這次通過紓困案，美國人拿到錢並不會去消費，只想把錢存起來過冬，因此這次紓困案過關，股市並不會向年初一樣上漲，反而會出現利多出盡的向下走勢。防疫股又蠢動，股票先知道，出口歐美的額溫槍大廠豪展領先創新高價可見一般，顯然美國疫情已經到了全境擴散地步，確認提醒歐美疫情又抬頭了，又根據紐約時報 10月20 日報導，目前美國新增確診案例每天平均為 5.9 萬起是夏天8月初以來新高，估計未來幾天新確診案例數量會創疫情爆發以來新高，也顯示狀況已經相當危急，證明了美國大多數州的疫情確實已經加劇，冬季已至，常待在室內必導致新一波爆發潮的威力將更勝以往。 最近泰博、熱映股價帶量突破下降壓力線，這是市場的力量告訴我們應該把資金擺在哪裡，我們不要相信個人自我的看法，因為個人看法不足以取代市場智慧，歸根究底，「看法」畢竟不能跟「市場判決」相提並論。（本文作者為金玉峰投顧總經理周銘聰）※免責聲明：本文為作者觀點，不代表本網站立場，也非任何投資建議與參考，請自行審慎判斷評估風險。(中時新聞網)

新加坡Q3辦公室租金 創11年最大跌幅

新加坡周五公布第三季辦公室租金出現11年來最大跌幅，主要是在新冠肺炎疫情衝擊下，封閉措施和居家工作形態崛起等減少辦公室空間需求，即使疫情減緩而放寬防疫措施規定，但仍未能阻止這個東南亞商業中心的辦公室租金下滑趨勢。據市區重建局資料，第三季辦公室租金指數161.1點，較第二季的168.7點下跌4.5％，為2009年第二季以來最大季跌幅度，當時季跌7.7％。疫情逼使新加坡採取嚴厲封閉措施後，加上全球景氣有待恢復，使新加坡面臨其歷來最嚴重經濟衰退，這對不動產市場的房價與租金行情均造成衝擊。尤其政府與企業都鼓勵員工居家工作來阻止疫情擴散，更降低辦公室空間的需求。但不動產投資顧問公司戴德梁行預期在未來幾個季度裡，即使新加坡的辦公室市場景氣可能繼續面對重大壓力，由於騰訊和擁有TikTok的字節跳動等企業計劃擴張，新加坡的辦公室租用市場可望受惠。事實上，新加坡辦公室空間價格已出現止跌回穩跡象。第三季價格指數從第二季的126.9點上升至127.2點，升幅為0.2％，扭轉第二季的季跌4.3％局面。第三季辦公室空置率，也從第二季的12.1％微幅縮小至12％。零售空間也出現類似趨勢。雖然第三季租金指數從第二季的95.2點下跌至90.9點，季跌4.5％，高於第二季的季跌3.5％，但第三季價格指數季增2.2％至111.2點。私人住宅市場第三季租金指數季跌0.5％至103.8點，但價格指數卻上升0.8％至153.8點，其中9月私人住宅銷售量創逾兩年新高。專家認為新加坡利率水準極低，和其經濟有持續復甦跡象等正支撐當地房市。新加坡第三季國內生產毛額（GDP）年跌7％，明顯低於第二季的年跌13.3％。(工商 )

美俄主宰時代已過 普丁：中、德才是新的世界強權

俄羅斯總統普丁在一場由智庫舉辦的會議上預測，美俄主宰世界局勢的時代已成過去，未來將是中國與德國逐漸成為新的世界強權。普丁表示，不排除未來與中國大陸建立軍事同盟的可能性。據《德國之聲》報導，俄羅斯總統普丁 (Vladimir Putin) 10月22日在莫斯科一個智庫舉辦的視訊會議上表示，美國與俄羅斯決定世界上最重要議題的時代已經過去，他明確指，中國大陸與德國正在成為新的世界強權。普丁在演說中指出，美國丶英國與法國在世界中的影響力日漸式微，中國大陸與德國的經濟與政治實力卻不斷成長。他說，如果美國仍未準備好與俄羅斯討論重要世界議題的話，俄羅斯願與其他國家展開討論。普丁針對性地指出，美國不能再用「美國例外論」來解決問題，他對美國的這項作法提出質疑。隨著美國大選進入倒數計時，普丁說他希望新的美國政府同意在安全與控制核武等議題上，與俄羅斯展開對談。報導說，美國政府拒絕了俄羅斯對《新戰略武器裁減條約》(New START)延長一年的提議，稱這項提議沒有成功的希望。美國與俄羅斯是在2010年簽署《新戰略武器裁減條約》，該條約將在2021年2月到期。這項條約限制俄羅斯與美國可部署的核彈頭數量，以及用來發射核彈頭的載具。 普丁還表示，雖然中國大陸與俄羅斯目前沒有建立軍事同盟的需求，但未來不排除與中國大陸建立軍事同盟的可能性。俄中兩國過去一直以「戰略夥伴」相稱，但卻未討論建立軍事同盟的可能性。普丁也說俄羅斯已與中國大陸分享機密的軍事科技，希望能藉此助長大陸的軍事潛力，由於相關資訊是機密，無法提供更多細節。文章來源：美俄主宰時代已過 普京：中德成新世界強權(中時新聞網)

國壽十月砸百億 獵地蓋樓、買商城

國壽十月獵地、買樓動作頻頻！繼16日標下總投資金額45億的台北大學建國校區BOT案，國壽23日又公告購置兩筆不動產，分別砸46.8億元買下桃園市八德區「廣豐新天地」、10.19億買下中壢土地。國壽副總林昭廷表示，「廣豐新天地」承租戶都是長期租戶其租金收益率達3％至3.5％之間，而購置中壢土地將蓋自用大樓使用。林昭廷表示，國壽此次買下「廣豐新天地」，主要看好其租金收益率達3％至3.5％之間，此次以46.8億元買下後，原承租戶租約都照舊，其承租戶有家樂福、迪卡儂都是長期租戶，是相對優質標的。至於購置桃園市中壢區石頭段土地則是要建造國壽自用大樓。林昭廷表示，國壽在中壢的營業單位人力眾多，所需辦公面積達2,700坪，但目前國壽在中壢自用辦公室只有800坪，經評估後決定自建大樓，預計大樓完工後可有5千坪使用空間。為去化資金，國壽積極投資不動產，光是十月就有三筆不動產交易，總投資金額達101.99億元，除了廣豐新天地、中壢土地外，國泰人壽16日才剛與永聯物流開發共同成立專案公司，標下台北大學舊稱中興法商的校區，將以四年時間、總投資成本45億元，重建成總面積逾1.5萬坪的複合式商用大樓。由於國外投資風險及避險成本升高，壽險資金2020年已明顯重回不動產市場，據保險局最新統計，2020年前八月壽險業投資性不動產增加1,808億元，若扣掉認列不動產增值利益580億元，仍增加投資金額達1,228億元，創歷年新高。另外，今年壽險投資地上權金額達508億元，可協助地方經濟與產業發展，資金也明顯流往BOT案，算是政府鼓勵的引導壽險資金投資公共建設。(工商 )

新加坡Q3辦公室租金 創11年最大跌幅

新加坡周五公布第三季辦公室租金出現11年來最大跌幅，主要是在新冠肺炎疫情衝擊下，封閉措施和居家工作形態崛起等減少辦公室空間需求，即使疫情減緩而放寬防疫措施規定，但仍未能阻止這個東南亞商業中心的辦公室租金下滑趨勢。據市區重建局資料，第三季辦公室租金指數161.1點，較第二季的168.7點下跌4.5％，為2009年第二季以來最大季跌幅度，當時季跌7.7％。疫情逼使新加坡採取嚴厲封閉措施後，加上全球景氣有待恢復，使新加坡面臨其歷來最嚴重經濟衰退，這對不動產市場的房價與租金行情均造成衝擊。尤其政府與企業都鼓勵員工居家工作來阻止疫情擴散，更降低辦公室空間的需求。但不動產投資顧問公司戴德梁行預期在未來幾個季度裡，即使新加坡的辦公室市場景氣可能繼續面對重大壓力，由於騰訊和擁有TikTok的字節跳動等企業計劃擴張，新加坡的辦公室租用市場可望受惠。事實上，新加坡辦公室空間價格已出現止跌回穩跡象。第三季價格指數從第二季的126.9點上升至127.2點，升幅為0.2％，扭轉第二季的季跌4.3％局面。第三季辦公室空置率，也從第二季的12.1％微幅縮小至12％。零售空間也出現類似趨勢。雖然第三季租金指數從第二季的95.2點下跌至90.9點，季跌4.5％，高於第二季的季跌3.5％，但第三季價格指數季增2.2％至111.2點。私人住宅市場第三季租金指數季跌0.5％至103.8點，但價格指數卻上升0.8％至153.8點，其中9月私人住宅銷售量創逾兩年新高。專家認為新加坡利率水準極低，和其經濟有持續復甦跡象等正支撐當地房市。新加坡第三季國內生產毛額（GDP）年跌7％，明顯低於第二季的年跌13.3％。(工商 )

世界數學邀請賽台灣區賽 台南市代表隊授旗

WMI世界數學邀請賽每年都在不同的國家舉辦，今年因疫情的關係，改為由各參與國家自行辦理測驗，台灣區賽25日展開，台南市92名學生23日上午於民治市府中庭舉行台南市代表隊授旗儀式，教育局長鄭新輝期許代表隊全力以赴，為個人及台南市爭取最大榮譽，並預祝代表隊旗開得勝。鄭新輝表示，WMI世界數學邀請賽本屆有美國、英國、日本、哈薩克、保加利亞、印度、緬甸等超過26個國家參與，原本要到馬來西亞吉隆坡參加決賽，但因疫情的關係，改為由各參與國家自行辦理測驗，但透過比賽還是可以拓展孩子的世界觀，相信參賽的孩子都會留下深刻的印象。教育局說明，本比賽分年級考試，從幼兒到高中，從國小1到6年級、國中1到3年級，以及高中1、2年級的在校生可參賽。測驗時間為80分鐘，前40分鐘考30題選擇題，後40分鐘考15題的非選擇題，數學題目富有挑戰性，題目由各參賽國家輪流出題。參賽學生新東國中林柏辰表示，第一次參加這個競賽，雖然平常的數學沒有很頂尖，但是想要挑戰自己，覺得有點緊張，但會全力以赴。同樣是新東國中的學生劉忠翰說，參加過很多其他的數學競賽，會參加這個競賽是希望可以出國，雖然今年因為疫情的關係沒辦法出國，但還是很珍惜這次的機會。

王品搶「霜降」商機 三大鍋物品牌出招

今天是24節氣裡的「霜降」，代表秋去冬來、補冬養身，俗語說秋冬進補、春天打虎，王品集團旗下多個鍋物品牌陪大家溫暖過冬，尤其是油花分布完美、肥瘦比例均衡的「霜降牛」更是補冬最佳選擇。「藝奇」於台中大墩店／台北中山北店／台北敦化北店三店推出岩燒日料，嚴選美國Prime級霜降牛肉，減去調味、以岩燒保留完整牛肉風味，將肉質帶入不同層次，滿足消費者「大口吃肉」又無負擔的肉欲，特殊日式醬料更帶出肉品的不同滋味。成軍16年的燒肉品牌-原燒，升級為原燒O-NiKU，推出符合市場需求的雙人套餐組合，其中極上和牛套餐_雙人($2288，10％服務費另計)，特選霜降和牛，採用澳洲M8-M9等級和牛，單面燒烤至浮出肉汁，約5分熟，即可享用入口即化的口感，以及極品和牛、薄切極品和牛等10種肉品海鮮組合。麻辣鍋人氣品牌-青花驕麻辣鍋，人氣商品仙氣頂級牛三拼盛宴($1088)，一大盤總重達一臺斤、肉量十足，內含美國極上和牛霜降、美國安格斯低脂牛、美國雪花牛，適合4-5人聚餐享用。所選用的美國極上和牛霜降，擁有美國安格斯牛與日本和牛的優點，在北美洲天然環境下經20個月的穀物飼養，肉質柔嫩多汁，油花均勻甜美，堪稱老饕級美味享受。讓消費者在份量、口感、視覺上皆霸氣升級、一次滿足。被網友票選十大必吃牛奶鍋之一的聚北海道鍋物，除了牛奶鍋底外主餐推薦：美國極上霜降和牛套餐($558／$658，10％服務費另計)也超高CP值商品，且在台北南京東及中壢SOGO門店全面升級為新型態概念店，最誘人的是店內設有自助吧，包括新鮮野菜、霜淇淋、甜點與飲料，最低只要$268就能享受無限放題的超值體驗，肉肉控、海鮮族在「聚 北海道鍋物」都能一次滿足。除上述霜降美味，王品聯合品牌目前推出的「振興五倍送 滿$200送$1000」活動，可在王品集團旗下共21品牌、274間門店使用，並可一次性全額折抵，絕對是餐飲業受惠人數最多、誠意最足、操作最方便的振興活動！只要活動期間(9／28-11／30)內，於王品集團全品牌餐廳單筆消費滿200元，即贈面額100元「王品振興分享券」10張(每筆消費限登錄一位會員，每位會員限 領一次)，將於結帳後5個工作天內，派發至王品瘋美食APP「我的票券」。10／1起，單筆消費金額滿500元即可折抵一張「王品振興分享券」，消費滿1,000元可折抵兩張，以此類推，不限折抵張數、可全額折抵。

川普、拜登最後一辯 沈富雄爆兩人最終票數差距

美國總統大選川普與拜登的「總統辯論最終戰」，在田納西州登場。川普猛攻電郵門，拜登則回擊秘密帳戶。前民進黨立委沈富雄表示，川普、拜登兩人最終選舉人票的差距在150票以上。 沈富雄在政論節目《少康戰情室 》中表示，他覺得美國的大選，大勢已定。而且最後的結果，選舉人票的差距在150票以上。今天大家所擔心的就是，大選結果出來以前可能的變數。這個是包括最後一辯或者是像「電郵門」、「帳戶門」這些，今天都做一個了斷。沈富雄認為，川普、拜登這次辯論其實蠻有水準的，功勞就是因為麥克風消音，還有主持人很好、很能幹、很犀利，而且能幹。沈富雄指出，這次辯論的總體結果，是讓大家看到，兩位候選人的真面目。而且兩個人不但是真面目給大家看，而且是把他們心目中或是他們要努力的目標，要把美國帶成什麼樣的國家，也很坦白地告訴大家。拜登的結果是把美國帶回一度被搞亂了，我們憧憬中，漂亮、美麗、理想的美國。沈富雄表示，CNN的即時民調，差別在14%左右，這代表挺川普的人說川普變得好，挺拜登的人則說拜登好，不因這一場辯論而改變。(中時新聞網)

蕾菈被問「可以幫我破處嗎」 爆氣：成年了再來

「反骨男孩」成員蕾菈，因身材火辣與長得像鄧紫棋，吸引了不少忠實粉絲。昨天(22日)，她在YouTube發佈新影片，影片針對眾網友無厘頭私訊作回覆，其中竟然有未成年弟弟提出想請蕾菈幫忙破處的超瞎問題，讓蕾拉直接霸氣拒絕，請你成年後再來！蕾菈在影片中提到，她的私訊時常99+，其中有非常多青少年詢問有關性的問題，儼然把蕾菈當成醫生做諮詢；網友們的私訊千奇百怪，有「和男友假日見面做五、六次，好像用過頭，下腹有點疼痛」、「為什麼發生性行為的隔會子宮痛」，還是網友遲遲等不到蕾菈的回覆，直接在私訊裡開出2萬5的價碼，諸多荒謬的題問，讓蕾菈哭笑不得，甚至大喊「去問醫生」、「請戴套好嗎？」。 影片下方的留言也相當精彩，許多網友說「那個未成年的真的天真到我直接噴飯」、「蕾菈很細心的解答」、「破蛋好了」、「一見面做5、6次是多飢渴難耐」、「哈哈...我是來看留言的」。蕾菈同時也不忘提醒眾多粉絲們，衛教知識要先做好，有正確的知識，再決定去做性行為。(中時新聞網)

頭條揭密》韓戰前蔣經國派戴笠手下赴陸談和 慘遭入獄勞改

中共近日連續大規模地舉行紀念共軍參加韓戰的「抗美援朝」70周年活動，韓戰開打塑造了往後數十年兩岸軍事對峙格局，但其實在韓戰之前，台灣風雨飄搖之際，蔣氏父子曾派遣密使李次白前往大陸，試圖與中共建立談和管道。只是當時中共已積極準備渡海攻台，受蔣經國之託的首位兩岸密使不只未能完成任務，甚至因韓戰爆發而受困，最後還遭以特務罪判刑入獄。國民政府退敗至台灣後，1949年中毛澤東已開始籌劃渡海攻台，原計劃在1950年夏季發動攻勢，但籌辦海空軍及準備戰爭物資迫使攻台計劃延後。美國杜魯門總統發表聲明決定放棄台灣，已經下野蔣介石甚至傳出可能出國的風聲，當時台灣人心惶惶，美國開始撤回外交官員與僑民，在台為數近50萬的部隊則準備迎戰即將渡海而來的共軍。蔣介石眼見局勢已難挽回，與蔣經國商量派人赴大陸試探與中共和談的可能性，蔣經國最後選定由李次白擔任密使，開啟了首次的兩岸密使作業。 李次白是四川人，當時年約50歲，黃埔軍校第6期畢業，與國民黨軍統局頭子戴笠是同期同學。戴笠建立軍統局後，李次白成為他的得力助手。不過，李次白能力雖強且受戴笠信任，卻因其兄嫂都是中共幹部，妹妹也嫁給共軍將領陳毅的哥哥陳孟熙，政治立場受到懷疑，因而仕途並不順遂。1946年戴笠飛機失事後李次白便退出軍隊，到了台灣先在台北開設天府酒家，不久酒樓在「二二八」事件被燒毀，李次白轉赴高雄與軍界朋友經營飯店，但因局勢不穩，經濟狀況相當拮据。當時蔣經國在務色密使人選時，透過李次白的黃埔同學胡偉克介紹，允諾給予官職，要他前往大陸藉與上海市長陳毅的姻親關係搭上線，傳達蔣經國談和之意，以爭取「第3次國共合作」。李次白同意後於1950年6月1日動身，在上海見到了妹妹與妹夫陳孟熙，並聯絡上陳毅。李次白很快見到陳毅，轉達了蔣經國和談之意。陳毅身為中共要員之一，不只很清楚中共渡海攻台的計劃，也參與了相關的準備工作。他了解到當時台灣的黨政官員與部隊人心浮動，軍事上已無可挽回，中共不可能在此時進行談和，因此在言辭上推託，並勸李次白自保，「台灣就讓它爛下去」。李次白卻誤解陳毅的意思，以為中共將暫不攻台，因此寄信回台以暗語報告談和任務有成，將暫留上海待命。李次白在上海過了數周，6月25日韓戰爆發，美國改變對台政策，並派遣第7艦隊巡弋台海，防堵兩岸之間的軍事行動，等於是暫時保住了蔣介石在台灣的局面。如此一來，既有美國人撐腰，與中共談和的事就拋到九宵雲外了。韓戰爆發時，中共正陸續清除國民黨軍政殘餘勢力，進行鎮壓反革命運動，李次白的身份與軍統局歷史馬上成為被審查的重點，居住與行動受到限制，韓戰結束後，李次白被以國民黨特務罪名判刑4年，刑滿後又接受了20多年的勞動改造，後半生全部葬送在勞改營內。一直到改革開放後的1980年，李次白才得以離開大陸前往香港，並與妻兒取得聯繫。當時李已年近8旬，原打算隨妻兒返台，但遭到蔣經國拒絕。此後李次白流落香港等待機會，數年後抑鬱而終。李次白答應蔣經國擔任密使時，誰都沒想到兩岸會因國際局勢變化而分隔超過半世紀，在這半個多世紀中，兩岸之間不斷有密使往來，李次白做為首位兩岸密使，雖開兩岸密使先河，境遇卻是最慘的一位。(中時新聞網)

電動腳踏車疑自燃 霧峰別墅車庫火警、一老翁送醫

台中市霧峰區四德路296巷一處社區某戶地下室車庫，23日下午約5點半冒出濃煙，台中市消防局第三大隊派出五單位7車45人搶救，消防人員鋸開車庫鐵捲門滅火，約於晚間6點20分撲滅，過程中因為社區斷電，社區一位77歲彭姓民眾因長期臥病在床，有使用呼吸器，雖未波及，救護人員為安全起見，送往亞大醫院安置。這起火警，台中市消防局派出第三救災救護大隊、霧峰分隊、大里分隊、溪湳分隊、國光分隊共五單位、7車45人滅火，由於冒出濃煙車庫主人不在家，消防隊先用破壞器材，將車庫鐵捲門割出一個大洞，噴水滅火，並由國光分隊出動排煙設備支援，約傍晚6點9分火勢控制，6點20分火勢撲滅。現場指揮官第三救災救護大隊組長葉至峰指出，初步判斷是車庫內的一輛電動腳踏車先著火燃燒，並波及3輛機車、一輛汽車，及車庫內一些雜物，電動腳踏車及其中二輛機車全毀，汽車板金則有被燒烤，至於起火詳細原因，還需火調人員進一步鑑定。另一位社區77歲彭姓老先生，因長期臥病在場，有使用呼吸器支持治療，因火警社區停電，安全起見，由救護車送往亞大醫院安置，無大礙。

日本與英國簽雙邊自由貿易協定

日本和英國周五在東京簽下雙邊自由貿易協定，為英國踏入後脫歐時代後首度簽下如此重大貿易協定。目前英國跟歐盟的自由貿易談判僵持不下。英國國際貿易大臣特拉斯（Liz Truss）說，在日本這個太陽升起的地方，去迎接新自由貿易時代的黎明最適合不過。她形容日英協定是重要里程碑，因為這是英國再次成為獨立貿易國家後簽下第一份重大貿易協定。 兩國從開始談判到簽約只用四個半月時間，跟英歐談判陷入僵局相比是極順利。外界預計英國未來跟日本的每年貿易額，按2018年規模計算，將增加150億英鎊（約195億美元），英國企業更容易在日本經營。金融服務是英國對日本最大出口項目，目前占其對日本出口比率達28％。未來英國製服飾與鞋子，所生產的汽泡酒、斯蒂爾頓芝士、豬肉、羊肉和餅乾等在日本售價會變便宜，因為99％出口日本貨物將免關稅。目前日本每年對英國出口金額1.5兆日圓（約140億美元），以汽車、汽車零件和其他機械設備為主。每年從英國進口近1兆日圓產品，包括醫藥、醫療產品和汽車。日本外務大臣茂木敏充強調跟英國簽約後，會延續原先英國在歐盟時期的日英貿易待遇不變外，還增加兩國在電子商務與金融服務等領域合作。日本出口汽車至英國的關稅在2026年前將逐步削減至零，跟日本與歐盟的協定一樣。簽約後，兩國都必須得到自己國會批准，才能在明年元旦開始生效。目前日本國會由執政自民黨主導，外界預期日本國會下周即批准此協定。(工商 )

妻子勾搭公車司機 警當街見他車上激吻妻崩潰 獲賠60萬

薛姓警察去年1月發現黃姓妻子經常晚歸，發現她舉止怪異，隔月查看妻子手機竟發現摩鐵裸照，才發現妻子跟不明男子出遊過夜，薛警委託友人觀察妻子，抓到妻子長期與黃姓客運司機偷情的證據，之後聯絡警方抓姦在床。薛警心痛不已與黃妻協議離婚，並向黃男求償150萬元。新北地方法院審理終結，判黃男須賠償60萬元，全案可上訴。判決書指出，薛警與妻子2003年1月21日結婚，2人鶼鰈情深育有2位子女，薛警去年1月間發現妻子經常晚歸，甚至比他晚回家，便開始注意她的行蹤。妻子同月向他提及要跟女同事去台南2日遊，他雖懷疑妻子，但仍尊重她沒有多問。但隔月間他卻發現妻子手機內有摩鐵照和寫有「我是老婆」的裸照，才發現他根本被戴了綠帽。薛警傷心之餘，委託友人觀察妻子行蹤，意外發現妻子偷情的對象竟是黃姓客運司機，妻子搭乘客運時經常趁機與黃男擁抱、親吻，黃男甚至在汽車旅館打卡評分，評分照片內竟出現妻子衣物、鞋包，薛警知道妻子行蹤後，當場抓姦在床。事後，薛警與妻子協議離婚，並對黃男提出150萬元賠償，並將客運公司列為連帶求償對象。但新北地院認為此案屬黃男和黃女私人行為，客運公司無須負連帶賠償責任，但黃男已侵犯薛警配偶權，判他賠償60萬元，全案可上訴。